受委托，我公司定于2025年3月4日10時整在國拍在線網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進行公開拍賣：

陸豐市桃園區(qū)建設(shè)路北側(cè)物業(yè)租賃權(quán)。

上述標的對應(yīng)保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見上述網(wǎng)站。符合條件的競買人請于2025年3月3日16時前將對應(yīng)保證金匯至（戶名：廣東國際交易有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，帳號：944000010002120465），并于2025年3月3日17時前辦理網(wǎng)絡(luò)競價手續(xù)。

展示時間：2025年2月25、26日（電話預(yù)約）

展示地點：標的所在地

聯(lián)系電話：020-83872261轉(zhuǎn)29、30

公司地址：越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com

微信公眾號：廣東國交

租賃權(quán)拍賣標的目錄

競買人資格要求及拍賣流程時間安排說明

（一）競買人資格要求及報名資料

1、競買人資格要求：競買人須為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)、其他組織機構(gòu)或自然人。

2、競買人報名資料：競買人為企業(yè)需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書原件、授權(quán)委托書原件及法人、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件。競買人為自然人需提交身份證復(fù)印件。

（二）委托方物業(yè)出租要求：

應(yīng)委托方要求，標的拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的承租人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進行經(jīng)營。

1、此次拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，現(xiàn)有原租賃人在經(jīng)營使用,原租賃合同有效期已到期，原租賃人在同等價位享有優(yōu)先競租權(quán)；上述標的僅持有土地證，未持有房產(chǎn)證。

拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或相關(guān)政府部門備案，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權(quán)買受人負責承擔；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的，其風險責任和費用由租賃權(quán)買受人自行承擔，委托方和拍賣人不承擔任何責任；競買人應(yīng)實地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費用，并對拍賣標的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競買人成功辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競買人自行承擔。

2、標的用途及經(jīng)營說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等），租賃權(quán)買受人需在法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營。                   

3、標的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人應(yīng)按《租賃合同》約定的時間自覺繳納租金。如租賃權(quán)買受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。

4、租金遞增說明：拍賣成交的，標的第一年租金按拍賣成交月租金價進行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權(quán)拍賣標的目錄》載列執(zhí)行。

5、標的裝修免租期說明：拍賣成交的，上述標的委托方給予租賃權(quán)買受人60天裝修免租期，在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修。

6、面積說明：此次拍賣標的出租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際出租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現(xiàn)場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。

（三）拍賣流程時間安排

1、符合條件的競買人請于2025年3月3日16時前將保證金匯至（戶名：廣東國際交易有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2025年3月3日17時前按競買人資格要求及報名資料上傳至網(wǎng)絡(luò)競價平臺，完成網(wǎng)絡(luò)競價報名手續(xù)。

2、拍賣平臺及時間安排：2025年3月4日10時整通過國拍在線平臺www.gwgponline.com進行公開拍賣。

                                        廣東國際交易有限公司

                                           2025年2月18日