受委托，廣東銘興拍賣有限公司定于2025年02月21日10時整在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標(biāo)的:

一、標(biāo)的目錄

二、競買人資格要求

1、意向參加標(biāo)的競價的競買人須為在中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人、依法設(shè)立注冊的企業(yè)法人（單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位視作同一競買人）或個體工商戶。

2、意向競買人在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄、未被列為失信被執(zhí)行人名單（提供相關(guān)網(wǎng)站的查詢頁面）：

（1） 意向競買人為企業(yè)法人的，企業(yè)法人單位要求未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入黑名單，報名時提供信息公告期內(nèi)的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁截圖及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-綜合查詢被執(zhí)行人”顯示信息為準(zhǔn)，“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-綜合查詢被執(zhí)行人”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)。

（2） 意向競買人為自然人的，自然人要求未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)－綜合查詢被執(zhí)行人”列入被執(zhí)行人，報名時提供信息公告期內(nèi)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-綜合查詢被執(zhí)行人”信息查詢頁，查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)。

（3） 意向競買人為個體工商戶的，個體工商戶要求未被“全國個體私營經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-綜合查詢被執(zhí)行人”列入黑名單或被執(zhí)行人，報名時提供信息公告期內(nèi)“全國個體私營經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢頁截圖及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁，以“全國個體私營經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-綜合查詢被執(zhí)行人”顯示信息為準(zhǔn)，查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)。

3、與委托人（出租方）存在法律或經(jīng)濟糾紛的不得參加報名競拍。（由拍賣機構(gòu)按委托人（出租方）提供的名單進行核驗）。

4、為防止校園內(nèi)的價格壟斷，促進有效的價格競爭，營造良好的商業(yè)環(huán)境，同一競買人在同一校園內(nèi)已有承租經(jīng)營物業(yè)的，不得參加同類型出租物業(yè)的競價活動；競價報名時，同一競買人（即同一自然人、企業(yè)法人及個體工商戶）在同一校園內(nèi)同一類型項目中只能報名參加一個項目的競價活動。

5、不接受聯(lián)合體競價。

6、意向承租方須同時滿足上述全部條件。

三、標(biāo)的展示時間及地點

1. 時間：2025年02月14、17日（請?zhí)崆耙惶靵黼婎A(yù)約）；

2. 地點：標(biāo)的所在地。

四、競買登記及繳納保證金

1.意向競買者必須于2025年02月19日16時前（逾期不予受理）網(wǎng)上完成注冊、報名、資格審核（紙質(zhì)資料提交核驗）和繳納保證金（逾期不予受理），經(jīng)拍賣機構(gòu)審核通過并確認保證金到賬后方有資格參加競買。

2.競買人報名時請參見并依據(jù)上述競買人資格條件逐項準(zhǔn)備，按照需要簽章。競買登記需提供的證明文件資料：

①　企業(yè)法人：有效的營業(yè)執(zhí)照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復(fù)印件）、法定代表人證明書及身份證（原件掃描上傳，并提交證明書原件和身份證正反面復(fù)印件）、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（原件掃描上傳，并提交授權(quán)書原件和身份證正反面復(fù)印件）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息查詢結(jié)果截圖（截圖上傳，并提交復(fù)印件）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果截圖（截圖上傳，并提交復(fù)印件）。查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)，提供的復(fù)印件均須加蓋公章。

②　個體工商戶：有效的營業(yè)執(zhí)照（原件掃描上傳，原件核驗并提交復(fù)印件）、經(jīng)營者身份證（原件正反面掃描上傳，并提交身份證正反面復(fù)印件）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果截圖（截圖上傳，并提交復(fù)印件）、“全國個體私營經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://xwqy.gsxt.gov.cn/）查詢頁結(jié)果截圖（截圖上傳，并提交復(fù)印件）。查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)，提供的復(fù)印件均須簽名按指模。

③　自然人：有效的身份證（原件正反面掃描上傳，并提交身份證正反面復(fù)印件）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）綜合查詢被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果截圖（截圖上傳，并提交復(fù)印件）。查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)，提供的復(fù)印件均須簽名按指模。

④　上傳已清楚了解并按要求簽名/蓋章確認的本公告附件《競買須知及規(guī)則》、《拍賣標(biāo)的特別告知及情況說明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶消防安全責(zé)任書》（范本）及《食品安全責(zé)任書》（范本）（如涉及餐飲）（原件掃描上傳，并提交原件）。

競買人所提供的全部證明文件均須按要求簽名加蓋公章或簽名捺印。所提供的復(fù)印件均須加蓋公章。

注意：競買人報名時須下載本公告所附的《競買須知及規(guī)則》、《拍賣標(biāo)的特別告知及情況說明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶消防安全責(zé)任書》（范本）及《食品安全責(zé)任書》（范本）（如涉及餐飲）文件，閱讀并清楚了解后須在每份文件的簽字處以及每頁簽章/簽印（法人須由法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公章），競買人須在上傳報名材料時一并上傳。                            

3.注冊：競買人在約定時間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)（具體登記手續(xù)詳見《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程）；首次參加競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。

4.報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標(biāo)的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為上述競買登記報名須提供的資料電子掃描件），并將上傳的報名紙質(zhì)資料在約定時間提交至拍賣機構(gòu)進行核驗。

5.繳納競買保證金：參加競價的競買人須于2025年02月19日16時前（逾期不予受理）將競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶【戶名：廣東銘興拍賣有限公司，賬號：3602013619200063666，開戶行：中國工商銀行股份有限公司廣州陵園西路支行】（以實際到賬為準(zhǔn)，匯款時備注標(biāo)的序號或標(biāo)的名稱）。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。

6. 拍賣成交的，拍賣人將按標(biāo)的成交后首年首月應(yīng)交租金額的100%向租賃權(quán)買受人收取拍賣傭金。

五、競買登記風(fēng)險提示:

因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時間前盡早辦理競買登記中的全部事項【網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報名提交資料（須拍賣人審核）、線下繳納競買保證金、網(wǎng)上提交保證金繳納憑證 （須拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時間給拍賣人審核。如出現(xiàn)以下情形，拍賣人有權(quán)視作意向競買人不符合競買資格,無權(quán)參加本場拍賣會：（1）意向競買人在臨近截止時間辦理線下繳納競買保證金，可能出現(xiàn)銀行到賬延遲 、保證金繳納時間超時；（2）意向競買人在臨近截止時間辦理報名資料上傳、保證金繳納憑證上傳，可能出現(xiàn)系統(tǒng)到時間自動關(guān)閉程序 ,拍賣人無法進行審核。

六、本次拍賣拍賣標(biāo)的具體情況、《競買須知及規(guī)則》、《拍賣標(biāo)的特別告知及情況說明》和《華南師范大學(xué)物業(yè)出租合同》（范本）、《商戶消防安全責(zé)任書》（范本）及《食品安全責(zé)任書》（范本）（如涉及餐飲）等文件資料均作為本公告附件內(nèi)容在交易平臺一并發(fā)布，請各競買人在參加拍賣前登錄交易平臺詳細查看本公告全部附件的內(nèi)容及相關(guān)條款。

拍賣機構(gòu)地址：廣州市越秀區(qū)越秀北路222號越良大廈506室

拍賣機構(gòu)郵箱：gdmxpm@vip.163.com

聯(lián)系方式：020-83740248  18024515757（辦公時間：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00，法定節(jié)假日除外）

                廣東銘興拍賣有限公司

2025年02月12日