受委托，我公司定于2022年12月14日10時整在國拍在線網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標(biāo)的進行公開拍賣：

廣州市從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)政通西路灌村綜合樓等2宗租賃權(quán)。

上述標(biāo)的保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見我公司網(wǎng)站。符合條件的競買人請于2022年12月13日16時前將保證金匯至（戶名：廣東國際拍賣有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2022年12月13日17時前辦理網(wǎng)絡(luò)競價手續(xù)。

展示時間：2022年12月8、9日

展示地點：標(biāo)的所在地

聯(lián)系電話：020-83872261轉(zhuǎn)29、30

公司地址：越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓

公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com     微信公眾號：廣東國拍

租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄

競買人資格要求及拍賣流程時間安排說明

（一）競買人資格要求及報名資料

1、競買人資格要求：競買人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的獨立核算的法人或其他組織或個人。

2、競買人報名資料：競買人為企業(yè)需提交營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人證明書原件、授權(quán)委托書原件及法人、被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件及《經(jīng)營方案》。競買人為個人需提交身份證復(fù)印件及《經(jīng)營方案》。

（二）委托方物業(yè)出租要求：

應(yīng)委托方要求，標(biāo)的拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的承租人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進行經(jīng)營。

1、此次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進行拍賣，均未持有產(chǎn)權(quán)證，其中序號標(biāo)的1為空置狀態(tài)，序號標(biāo)的2現(xiàn)有原租賃人在經(jīng)營使用，原租賃合同有效期至2022年12月31日止，原租賃人在同等價位享有優(yōu)先競租權(quán)；拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或相關(guān)政府部門備案，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權(quán)買受人負責(zé)承擔(dān)；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責(zé)任和費用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，委托方和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；競買人應(yīng)實地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費用，并對拍賣標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競買人成功辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

2、標(biāo)的用途及經(jīng)營說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標(biāo)的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等）；租賃權(quán)買受人不得從事任何違法經(jīng)營；不得從事醫(yī)療、整形醫(yī)院及相關(guān)行業(yè)；體檢機構(gòu)及相關(guān)行業(yè)；養(yǎng)老服務(wù)及相關(guān)行業(yè)；餐飲及相關(guān)行業(yè)（輕餐飲業(yè)除外）；幼兒園、托兒所及相關(guān)行業(yè)；夜總會、酒吧、桑拿、沐足及相關(guān)行業(yè)；網(wǎng)吧、棋牌及相關(guān)行業(yè)；不得轉(zhuǎn)租、分租；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營存放或使用的物品。

3、標(biāo)的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人應(yīng)按《租賃合同》約定的時間自覺繳納租金。如租賃權(quán)買受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。

4、租金遞增說明：拍賣成交的，標(biāo)的第一年租金按拍賣成交月租金價進行計算，標(biāo)的租金遞增幅度按《租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄》載列執(zhí)行。

5、標(biāo)的裝修免租期說明：拍賣成交的，上述標(biāo)的委托方給予租賃權(quán)買受人30天裝修免租期（原租賃人無裝修免租期），在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修。

6、面積說明：此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。

（三）競買人遞交資料及時間安排

1、符合委托方出租資格條件的競買人請于2022年12月13日12時前按 “競買人資格要求及報名資料”的要求將報名資料以電子郵件形式遞交至我公司郵箱（283463019@qq.com），屆時由委托方對競買人的資格進行審核。

2、符合條件的競買人請于2022年12月13日16時前將保證金匯至（戶名：廣東國際拍賣有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：944000010002120465），并于2022年12月13日17時前通過網(wǎng)絡(luò)競價平臺辦理網(wǎng)絡(luò)競價報名手續(xù)。

3、拍賣平臺及時間安排：2022年12月14日10時整通過國拍在線平臺www.gwgponline.com進行公開拍賣。